Eine Immobilie ist eine geldintensive Investition. Hier finden Sie einen kurzen Überblick wie und wo Sie steuern sparen können:
| Bei der Anschaffung | Erhaltungsaufwand | Herstellungskosten | |
|---|---|---|---|
| Absetzbar | Immobilienkaufpreis Maklergebühren (nicht bei Privatkauf) Notarkosten, Grunderwerbssteuer | Aufzugreparatur, neue Fenster | Neubau, Vergrößerung von Wohnraum durch Dachausbau, Anbau einer Terrasse |
| Wie? | Als Abschreibung (AfA) über einen Zeitraum von bis zu 50 Jahren verteilt | Sofort im Jahr der Bezahlung oder verteilt auf 2 bis 5 Jahre | Als Abschreibung (AfA) über einen Zeitraum von bis zu 50 Jahren verteilt |
| Zu beachten | Anschaffungsnebenkosten werden zum Kaufpreis hinzugerechnet. | Abgrenzung zu Herstellungskosten beachten | Auf Antrag bis 4.000 Euro sofort absetzbar |